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2019-05-24 16:52 来源:江苏快讯

  同时,英法两国也在配合对叙利亚进行打击。2015年4月,随着“港股大时代”的推进,港股进入了当时牛市末期的疯狂状态,港交所、惠理集团等牛市末期指标股,出现了短时间快速飙升,部分券商股甚至两个月不到暴涨近两倍,成交一度逼近3000亿港元大关;之后港股就进入了八个月熊市。

  大和则在上月上调了对内银股的评级,由“负面”升至“中性”,大和称,内地GDP表现不错,可以支持银行资产素质,该行估算企业不良贷款比率,已由2015年年底的12%,回落至2017年上半年7%,同时,大和认为,内地银行股的净息差和盈利都会比同业好,而且非贷款资产及理财产品占比较低,首推建设银行、招商银行()及工商银行。本次洞见港股新价值高峰论坛暨2017“金港股”评选,由港股资讯第一平台智通财经与国内领先的互联网金融数据服务商同花顺共同主办,雪球协办,香港交易所及香港中资证券业协会作为支持单位。

  不过,短期来看,市场仍保持震荡格局。编辑:张瑜

  “展望未来,随着港股市场规模和流通量进一步的推升,融资机制更为便利,将吸引众多内地优质企业赴港上市,并持续带动内地资金北水南下。“小米如果没有来港上市,会感到惊讶。

  ”在3月25日的2018中国(深圳)IT领袖峰会上,香港交易及结算所有限公司集团行政总裁作了一个比喻,公司寻求资方的过程被称为“王老五寻亲记”,他演讲的题目是《资本的逻辑,独角兽的诉求,监管的抉择——路在何方》。小盘股的流动性也逐步走向缺失,整个A股市场在蓝筹股牛市中成交并未明显放大,这一切都让人觉得A股走向“港股化”。

  从持仓情况来看,QDII对港股的科技板块以及估值相对较低的银行等金融板块较为热衷。包括估值70亿美元(约550亿港元),最新一轮融资吸引红杉资本及阿布扎比投资局投资的ModernaTherapeutics;从事干细胞研究的美资公司PrimeGenBiotech等。

  随着海外资产配置需求的增加以及中国经济转向高质量发展阶段,从中长期角度来说,港股市场具备显著投资价值。证监会此前4月11日公布深港通、沪港通当日的额度比将提高4倍,5月1日开始正式施行。

  对于港股市场的前景,多家机构均表现看好。另一方面促使更多海外优秀公司在香港上市,港股将成为投资者进行资产配置的重要方向。

  她指出,今年2月份以来,受短期市场波动影响,港股估值水平有所回落,长期吸引力再度提升,对于投资港股的基金而言,当前时点正是一个很好的进场契机,特别是在调整中,大量具有优秀基本面、增长确定性的优质股票已经具有低估值优势,配置价值凸显。业内人士预计,2018年小米手机出货量或达到1亿部。

  我们来划个重点。在具体类别上,内地游客最喜欢购买的珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销售额今年头两个月增幅最大,达%;其次为服装,上升%;此外,药物及化妆品,食品、酒精饮品及烟草、百货公司货品等商品的销售额也都有不同幅度增长。

  杨伟表示,其实港股市场以高股息率受到投资者的青睐,该指数还加入了低波动策略,通过在股息率高的公司中选取对波动率较低的成份股进行优中选优,减少投资组合的波动,在震荡市中具有较强的防御性,能够有效控制风险,对风险调整后的收益有较好的提升。中海沪港深多策略混合拟任基金经理林翠萍认为,2018年港股和A股的市场机会都不错,大环境是利好的,A股还将维持结构性机会,投资范围更广,不论从企业核心生产研发技术还是市场方面来看都有优秀的公司,精挑细选会有好的投资机会。

   相比来看,QDII基金对港股和美股的投资比例出现消长,港股投资占净值比较2017年底的%增加了4个百分点,而美股投资占比则降低了2个百分点。据李捷介绍,该基金的重点配置方向包括:与传统行业升级相关的上下游产业、与消费升级的制造和服务业、与科技创新相关的新兴成长产业及与服务实体经济相关的金融行业。

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中国人在美申请贷款购房的方法?

【转载】 很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。 那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什么准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?搜房小编整理了一下现有的信息,读完本文,您应该就能比较了解了。 首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步: (1)选择能为您提供贷款的放贷机构 (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构 (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格 (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核 (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值 (6)与抵押贷款职员成交贷款 (7)结算贷款成交一揽子费用机构 按照贷款申请的流程,我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式: 一、外国人在美申请房贷的注意事项 在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 二、美国房贷种类 美国房贷基准利率(数据统计于2019-05-24) 如果符合贷款购房条件,那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年,您也可以根据您自身偿还能力,也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右,贷款主要有两种类型,浮动利率贷款和固定利率贷款。 (1)浮动利率贷款(ARM)通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定,之后利率按Libor等指标进行浮动。例如,2019-05-24,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请5/1ARM贷款,前五年贷款利率为4。132%,从第六年起浮动。 (2)固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的,年利率固定。例如,2019-05-24,在加州洛杉矶购买30万美元的房屋,首付40%,申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 短期(3-5年内)来看,浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右,但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此,对于中短期投资者来说,浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥,长期风险承受能力较低的买家来说,固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势,买家可根据自己的资金状况进行。 三、外国人在美国申请房贷的条件 银行放贷条件 作为海外人士,在美国银行取得房贷的要求比较高,除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来,比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民,也就是绿卡持有人,也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求,银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。 四、外国人如何接洽美国贷款机构 (1)贷款经纪人 美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。 (2)商业银行 商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。 (3)抵押贷款银行家 抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。 在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。 五、如何获取银行批贷预先合格 一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。 预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。 关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。 银行一般会考虑以下七个主要因素,综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格: (1)是否有稳定的收入来源(比如有份工作); (2)过去两三年是否有份稳定的工作; (3)目前的收入是否可靠; (4)付款记录是否良好; (5)长期借债是否不多,比如贷款买车; (6)是否有一笔存款用于首期款的支付; (7)是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。 六、如何协助银行完成贷款资格审核 一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。放贷机构需要审核: (1)收入证明:雇主信或者公司营业执照 (2)存款证明:最近一个月银行月结单,需要看到头款部份 (3)身份证明:有效的入境签证与护照 (4)房屋购买合同 (5)房贷申请书 (6)资产证明:您的资产总额 (7)信用记录:您的信誉记录(或您本国的等同物) 只要他们通过这个程序,认为您有资格申请贷款,接下来贷款机构便会展开以下工作 审查您想要购买的房 审查房产产权状况 如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审,再到资格审核直至最后放贷,每一个环节都需要非常仔细认真,但真正操作起来其实未必十分复杂,只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料,在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。

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